- 日時 2019年7月6日（土）午後２時～ ２時間程度
- 場所 ミタス一級建築士事務所（ミタス不動産） ミーティングルーム
- 申込 お問合せメールか、電話045-989-2661、FAX045-989-2665 でご予約
- 希望日時、お名前、人数、連絡先をお知らせください
- お子様連れの先着１組は、お子様専用ソファー（２人用）で一緒に参加可能です。
- ※不動産関係の方はご遠慮ください。撮影、録音は不可です。
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2019年06月24日
不動産屋に売買依頼する前の勉強会スタート！
不動産の売買依頼時に知っておくべき知識とテクニック
不動産売買を不動産屋に頼む場合、
あまりに知識のない人が多く、
不動産屋の言いなりで、
かなり損をしている人がいます。
依頼するときに最低知っておく知識、
不動産屋さんにお願いすべき事項を、
実例、実物書面でお教えします。
あまりに知識のない人が多く、
不動産屋の言いなりで、
かなり損をしている人がいます。
依頼するときに最低知っておく知識、
不動産屋さんにお願いすべき事項を、
実例、実物書面でお教えします。
こんな人へ、他では絶対に聞けない勉強会
- 不動産を売ったり買ったりする予定がある人
- 不動産屋さんに売却依頼をしているけど、まだ売れていない人
- 不動産購入で、既に不動産屋さんにお願いしている人
- 直ぐの予定はないけど、近い将来ために知っておきたい人
今回の不動産勉強会の内容は
1 不動産業者に売買を依頼、３つの種類と長所、短所、落とし穴！
既に契約した人に確認で質問しました。
士業の人で契約に敏感かと思ったら、完全に勘違いで
理解されていました。
媒介契約書にサインしても内容を理解していない方が
多いのです。 ポイントと落とし穴を、わかりやすく
簡単にお話しします。
2 不動産業者に売買を依頼する意味とルールを理解すべき
不動業者に売買を依頼すると、守るべきルールが
あります。知らないでいると、かなりの費用請求が
くることがあります。ポイントを抑えましょう
3 大手不動産業者に売却依頼するメリットとデメリットは？
中小不動産業者に売却依頼するメリットとデメリットは？
全てに必ずメリットとデメリットが存在します。
大手は大手の、中小は中小のそれぞれメリット、
デメリットがあります。 両方知っておけば、
上手く対応しやすくなります。
4 大手不動産業者に不動産売却を依頼する時の注意、確認、要望事項とは？
中小不動産業者に不動産売却を依頼する時の注意、確認、要望事項とは？
具体的に売却依頼するときに、大手と中小では
注意事項が変わります。上手く動いてもらうためには、
知っておくと得します。
確認しないと説明してくれない場合があります。
後で失敗したと思わないように、確認しておく
べきことがあります。
また、あなたの要望を出したら通る場合もあります。
どういう要望を出すべきか、 アドバイスします。
5 不動産売却時の査定額をどう考えると良い？
査定額が、思っていた金額ではない、不動産会社に
よって差が大きい、こういうときは、業者は何を考えて
その数字を出しているかを知れば、
どう考えると良いかが、わかってきます。そのお話を
いたします。
6 不動産売却依頼後、売り主がした方が良い事項とは？
不動産売却依頼しても、なかなか売れない時、どう考えれば良いか？
売却依頼したら、全て任せておいて良いのでしょうか？
それで良いのですが、 すぐに売れなかった場合のために
行っておいて欲しい簡単な、あることがあります。
また、価格が適正なのかどうか、判断できますか？
その価格はどうやって決めたのでしょうか？
この2つは関連していますので、お話しします。
7 不動産売却、業者買取の本当のメリットとデメリットは？
業者買取のデメリットは何となくお判りだと思います。
それだけではく、本当のデメリットと、メリットも
お教えいたします。 これを知っておけば、
イザという最終判断のときにも役立ちます。
8 不動産を買いたいときは？
売却時と異なる注意事項やポイント、業界の仕組みをお話します。
売り手と買い手では、システムも考え方も少し
異なります。ですから、本来は、売り手側の仲介業者
と買い手側の仲介業者は相反する立場です。
弁護士さんが両方の立場で同じ人はいませんよね。
別々の方が良いのですが、 同じ仲介業者の場合も
あります。その場合は、特に注意が必要です。
9 実例からテクニックの学び
大手で1年間売れずにいた不動産が、業者変更で2週間
で売れました。それには、理由と細かい工夫がありました。
その理由と工夫、業界の仕組みをお話しします。
不動産業界では一般的には用いられていないため、
成功した工夫です。業界の弱点もわかる実例です。
これは、口頭でしかお話しできません。
10 避けたいトラブル事例
ちょっと信じられないですが、 本当に起こった話です。
特別というより不動産業界を理解するのに良くわかる
実例です。その対策もお話しいたします。
これも、口頭でしかお話しできません。
11 実物を使っての、媒介契約書と重要事項説明書、売買契約書の
注意すべき点、確認すべき点、要望すべき点
実際の書類をお渡しして、注意点、確認すべき事項、
要望すべき事項をお話しします。
実物書類は差し上げますので、お持ち帰りください。
既に契約した人に確認で質問しました。
士業の人で契約に敏感かと思ったら、完全に勘違いで
理解されていました。
媒介契約書にサインしても内容を理解していない方が
多いのです。 ポイントと落とし穴を、わかりやすく
簡単にお話しします。
2 不動産業者に売買を依頼する意味とルールを理解すべき
不動業者に売買を依頼すると、守るべきルールが
あります。知らないでいると、かなりの費用請求が
くることがあります。ポイントを抑えましょう
3 大手不動産業者に売却依頼するメリットとデメリットは？
中小不動産業者に売却依頼するメリットとデメリットは？
全てに必ずメリットとデメリットが存在します。
大手は大手の、中小は中小のそれぞれメリット、
デメリットがあります。 両方知っておけば、
上手く対応しやすくなります。
4 大手不動産業者に不動産売却を依頼する時の注意、確認、要望事項とは？
中小不動産業者に不動産売却を依頼する時の注意、確認、要望事項とは？
具体的に売却依頼するときに、大手と中小では
注意事項が変わります。上手く動いてもらうためには、
知っておくと得します。
確認しないと説明してくれない場合があります。
後で失敗したと思わないように、確認しておく
べきことがあります。
また、あなたの要望を出したら通る場合もあります。
どういう要望を出すべきか、 アドバイスします。
5 不動産売却時の査定額をどう考えると良い？
査定額が、思っていた金額ではない、不動産会社に
よって差が大きい、こういうときは、業者は何を考えて
その数字を出しているかを知れば、
どう考えると良いかが、わかってきます。そのお話を
いたします。
6 不動産売却依頼後、売り主がした方が良い事項とは？
不動産売却依頼しても、なかなか売れない時、どう考えれば良いか？
売却依頼したら、全て任せておいて良いのでしょうか？
それで良いのですが、 すぐに売れなかった場合のために
行っておいて欲しい簡単な、あることがあります。
また、価格が適正なのかどうか、判断できますか？
その価格はどうやって決めたのでしょうか？
この2つは関連していますので、お話しします。
7 不動産売却、業者買取の本当のメリットとデメリットは？
業者買取のデメリットは何となくお判りだと思います。
それだけではく、本当のデメリットと、メリットも
お教えいたします。 これを知っておけば、
イザという最終判断のときにも役立ちます。
8 不動産を買いたいときは？
売却時と異なる注意事項やポイント、業界の仕組みをお話します。
売り手と買い手では、システムも考え方も少し
異なります。ですから、本来は、売り手側の仲介業者
と買い手側の仲介業者は相反する立場です。
弁護士さんが両方の立場で同じ人はいませんよね。
別々の方が良いのですが、 同じ仲介業者の場合も
あります。その場合は、特に注意が必要です。
9 実例からテクニックの学び
大手で1年間売れずにいた不動産が、業者変更で2週間
で売れました。それには、理由と細かい工夫がありました。
その理由と工夫、業界の仕組みをお話しします。
不動産業界では一般的には用いられていないため、
成功した工夫です。業界の弱点もわかる実例です。
これは、口頭でしかお話しできません。
10 避けたいトラブル事例
ちょっと信じられないですが、 本当に起こった話です。
特別というより不動産業界を理解するのに良くわかる
実例です。その対策もお話しいたします。
これも、口頭でしかお話しできません。
11 実物を使っての、媒介契約書と重要事項説明書、売買契約書の
注意すべき点、確認すべき点、要望すべき点
実際の書類をお渡しして、注意点、確認すべき事項、
要望すべき事項をお話しします。
実物書類は差し上げますので、お持ち帰りください。
